รับคืนสภาพฝ้าเพดานออฟฟิศ ทีบาร์ ฝ้าฉาบเรียบ

ฝ้าเพดานออฟฟิศมักมีการต่อเติมเพื่อรองรับการใช้งาน เช่น ฝ้ายิปซัมฉาบเรียบเหนือห้องผู้บริหาร โคมไฟดาวน์ไลท์ และช่องแอร์ที่ปรับตำแหน่งเพิ่ม เมื่อครบสัญญาเช่าจำเป็นต้องรื้อถอนคืนสภาพให้กลับสู่เดิม

ทีมงานรื้อถอนฝ้าเพดานควบคู่กับการตัดแยกระบบไฟฟ้าอย่างปลอดภัย ทำงานร่วมกับวิศวกรอาคารในทุกขั้นตอนเพื่อไม่ให้กระทบระบบส่วนกลาง

ขอบเขตงานคืนสภาพ ฝ้าเพดาน

ทีมงาน รับคืนสภาพออฟฟิศ ดำเนินงานครบวงจรในหัวข้อต่อไปนี้ ครอบคลุมตั้งแต่การรื้อถอนจนถึงการส่งมอบพื้นที่ให้พร้อมตรวจรับ:

• รื้อฝ้าทีบาร์ ฝ้าฉาบเรียบ และโครงคร่าวที่ติดตั้งเพิ่ม
• ถอดโคมไฟดาวน์ไลท์และอุปกรณ์ส่องสว่างที่ต่อเติม
• ปรับตำแหน่งช่องแอร์และท่อลมกลับสู่ตำแหน่งมาตรฐาน
• ซ่อมจุดต่อไฟฟ้าให้กลับสู่มาตรฐานเดิมของอาคาร
• ทำความสะอาดฝ้าเพดานเดิมและจุดที่มีคราบจากอุปกรณ์

ขั้นตอนการทำงาน

ทีมงานเข้าสำรวจหน้างานจริงเพื่อประเมินปริมาณงานและวางแผนก่อนเริ่มทำงานทุกครั้ง โดยมีขั้นตอนหลักดังนี้

1. สำรวจหน้างานและประเมินราคา

ทีมงานเข้าตรวจสอบพื้นที่จริง วัดขนาด และตรวจสอบส่วนต่อเติมทั้งหมด เพื่อเสนอราคาที่ตรงกับปริมาณงานจริง ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

2. ขออนุญาตและเตรียมพื้นที่

จัดเตรียมเอกสารขออนุญาตทำงานตามระเบียบอาคาร ติดตั้งผ้าใบกั้นเขตป้องกันฝุ่นและเสียง ก่อนเริ่มลงมือรื้อถอน

3. ดำเนินการรื้อถอนและซ่อมแซม

ทีมช่างเฉพาะทางลงมือรื้อถอนตามขอบเขตงานที่ตกลงไว้ พร้อมซ่อมแซมผิวพื้น ผนัง และระบบต่างๆ ให้กลับสู่สภาพเดิม

4. ทำความสะอาดและตรวจสอบความเรียบร้อย

ขนย้ายเศษวัสดุออกจากพื้นที่ ทำความสะอาดทุกจุด และตรวจสอบตามเช็กลิสต์ก่อนนัดหมายส่งมอบพื้นที่จริง

5. ส่งมอบพื้นที่และตรวจรับ

เดินตรวจพื้นที่ร่วมกับบริษัทหรือฝ่ายบริหารอาคาร พร้อมแก้ไขจุดที่ตรวจพบทันทีจนกว่าจะผ่านการตรวจรับ

ปัจจัยที่มีผลต่อราคางานฝ้าเพดาน

ราคางานคืนสภาพออฟฟิศขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทีมงานจึงแนะนำให้สำรวจหน้างานจริงก่อนเสนอราคาทุกครั้ง โดยปัจจัยหลักได้แก่

• ชนิดของฝ้าเพดานเดิม (ทีบาร์ หรือฉาบเรียบ)
• จำนวนโคมไฟและช่องแอร์ที่ต้องปรับตำแหน่ง
• ความสูงเพดานและการเข้าถึงพื้นที่ทำงาน
• ข้อกำหนดของฝ่ายวิศวกรรมอาคารในการตัดแยกระบบ

คำถามที่พบบ่อย

บทความที่เกี่ยวข้อง