รับคืนสภาพสำนักงานใหญ่ องค์กรขนาดใหญ่

สำนักงานใหญ่ขององค์กรขนาดใหญ่มักครอบคลุมพื้นที่หลายชั้นและหลายแผนก มีงานต่อเติมที่หลากหลาย ตั้งแต่ห้องผู้บริหาร ห้องประชุมใหญ่ ไปจนถึงโซนทำงานของแต่ละแผนก ซึ่งต้องวางแผนคืนสภาพอย่างเป็นระบบ

ทีมงานจัดทีมช่างหลายชุดทำงานพร้อมกันในแต่ละชั้น เพื่อให้คืนสภาพพื้นที่ขนาดใหญ่เสร็จตามกำหนดเวลา พร้อมรายงานความคืบหน้าให้ฝ่ายบริหารทราบตลอดโครงการ

ขอบเขตงานคืนสภาพ สำนักงานใหญ่

ทีมงาน รับคืนสภาพออฟฟิศ ดำเนินงานครบวงจรในหัวข้อต่อไปนี้ ครอบคลุมตั้งแต่การรื้อถอนจนถึงการส่งมอบพื้นที่ให้พร้อมตรวจรับ:

• รื้อผนังกั้นห้องและฝ้าเพดานในทุกชั้นที่เช่าใช้งาน
• รื้อระบบไฟฟ้า เครือข่าย และระบบปรับอากาศทั้งอาคาร
• รื้อเฟอร์นิเจอร์ Built-in และห้องประชุมเฉพาะทาง
• ทาสีผนังและซ่อมผิวพื้นคืนสภาพทุกพื้นที่
• ประสานงานขนย้ายเศษวัสดุปริมาณมากออกจากอาคาร

ขั้นตอนการทำงาน

ทีมงานเข้าสำรวจหน้างานจริงเพื่อประเมินปริมาณงานและวางแผนก่อนเริ่มทำงานทุกครั้ง โดยมีขั้นตอนหลักดังนี้

1. สำรวจหน้างานและประเมินราคา

ทีมงานเข้าตรวจสอบพื้นที่จริง วัดขนาด และตรวจสอบส่วนต่อเติมทั้งหมด เพื่อเสนอราคาที่ตรงกับปริมาณงานจริง ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

2. ขออนุญาตและเตรียมพื้นที่

จัดเตรียมเอกสารขออนุญาตทำงานตามระเบียบอาคาร ติดตั้งผ้าใบกั้นเขตป้องกันฝุ่นและเสียง ก่อนเริ่มลงมือรื้อถอน

3. ดำเนินการรื้อถอนและซ่อมแซม

ทีมช่างเฉพาะทางลงมือรื้อถอนตามขอบเขตงานที่ตกลงไว้ พร้อมซ่อมแซมผิวพื้น ผนัง และระบบต่างๆ ให้กลับสู่สภาพเดิม

4. ทำความสะอาดและตรวจสอบความเรียบร้อย

ขนย้ายเศษวัสดุออกจากพื้นที่ ทำความสะอาดทุกจุด และตรวจสอบตามเช็กลิสต์ก่อนนัดหมายส่งมอบพื้นที่จริง

5. ส่งมอบพื้นที่และตรวจรับ

เดินตรวจพื้นที่ร่วมกับบริษัทหรือฝ่ายบริหารอาคาร พร้อมแก้ไขจุดที่ตรวจพบทันทีจนกว่าจะผ่านการตรวจรับ

ปัจจัยที่มีผลต่อราคางานสำนักงานใหญ่

ราคางานคืนสภาพออฟฟิศขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทีมงานจึงแนะนำให้สำรวจหน้างานจริงก่อนเสนอราคาทุกครั้ง โดยปัจจัยหลักได้แก่

• จำนวนชั้นและพื้นที่รวมตารางเมตรทั้งหมดที่ต้องคืนสภาพ
• ความซับซ้อนของงานต่อเติมในแต่ละแผนก
• จำนวนทีมช่างที่ต้องใช้เพื่อให้ทันกำหนดเวลา
• การประสานงานกับฝ่ายบริหารอาคารสำหรับพื้นที่ขนาดใหญ่

คำถามที่พบบ่อย

บทความที่เกี่ยวข้อง